проект договора аренды земельного участка

ДОГОВОР № _____

аренды земельного участка

с. Кыра, Кыринского района, Забайкальского края                  

__________________________________________(дата)

Муниципальный  район  «Кыринский район», именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице Главы муниципального района «Кыринский район» Сакияевой Любови Цеденовны, гражданки России, паспорт 76 00 478407, выдан 15.04.2002 года ОВД Кыринского р-на Читинской обл., действующей на основании Устава администрации муниципального района «Кыринский район», с одной стороны и  ______________________________________________________________, именуем(ое,ый) в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________________________________________ с другой стороны, на основании протокола аукциона  от ______________ года № _______ заключили договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  1. Объект аренды.
    1. Арендодатель предоставляет АрендаторУ в аренду земельный участок, площадью 285938 кв. м, именуемый в дальнейшем УчастоК.
    2. Кадастровый номер: 75:11:280102:190

                         1.3.УЧАСТОК относится к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», местоположение которого установлено: Забайкальский край, р-н Кыринский, падь Хамара

                         1.4. УЧАСТОК для сельскохозяйственного использования.

  1. Арендная плата. Порядок начисления и расчетов

2.1. Расчет арендной платы определяется на основании Протокола  результатов аукциона   и составляет _______________________________рублей.

                2.2 Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ: КБК 90311105013050000120 УФК по Забайкальскому краю (Администрация МР «Кыринский район») ИНН 7510000508, КПП 751001001, р/с 40101810200000010001, ОКТМО (с/п «Кыринское») 76624425 с отметкой «за аренду земли по договору №___ от ___________ г.»

  1. Срок выполнения обязательств.

3.1 Внесение арендной платы за земельный участок производится один раз в год в сумме, сформированной по результатам аукциона, в срок и порядке, установленные заключенным договором аренды земельного участка. Физические лица вносят арендную плату за соответствующий год в срок до 15 сентября, а в случае если договор аренды земельного участка заключен после 15 сентября – в срок до 15 декабря. Юридические лица и индивидуальные предприниматели вносят арендную плату ежеквартально не позднее 15-го числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

3.2 АРЕНДОДАТЕЛЬ передает УЧАСТОК АРЕНДАТОРУ актом приема-передачи не позже трех дней с момента заключения настоящего договора.

  1. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий договора, нарушившая сторона обязана устранить нарушения не позднее десяти дней со дня получения претензий другой стороны.
  1. Права и обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ.

4.1. Арендодатель имеет право:

                а) требовать от Арендатора своевременного предоставления установленных законодательством сведений о состоянии и

                  использовании земель;

                б) приостановить действия договора, в случае нарушения экологии;

                в) посещать и обследовать УЧАСТОК на предмет использования по назначению;

                г) корректировать оплату аренды в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, изменений минимальной оплаты труда;

4.2. Арендодатель обязан: соблюдать условия аренды.

  1. Права и обязанности АРЕНДАТОРА.

а) приступить к использованию участка после подписания акта приема-передачи.

                б) проводить работы на участкЕ при наличии утвержденного в установленном порядке и согласованного с АРЕНДОДАТЕЛЕМ проекта;

                в) при досрочном расторжении договора или истечении срока договора все произведенные на участке отделимые улучшения по своему выбору;

г) на продление (перезаключение) настоящего договора на условиях, согласованных с АРЕНДОДАТЕЛЕМ за 1 месяц до истечения срока действия договора;

д) передать участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя;

5.2. АРЕНДАТОР обязан:

а) использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;

                б) своевременно и в полном объеме вносить арендную плату;

                  в) ПРЕДОСТАВЛЯТЬ АРЕНДОДАТЕЛЮ КОПИИ ПЛАТЕЖНЫХ ПОРУЧЕНИЙ,      

                      ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО НАЗНАЧЕНИЮ;

                г) в случае изменения адреса или иных реквизитов, в недельный срок направлять Арендодателю письменное  

                     уведомление об этом;

                д) после окончания срока действия настоящего договора возвратить АРЕНДОДАТЕЛЮ УЧАСТОК в состоянии и качестве не   

                      хуже первоначального по акту приема-передачи.

                   г) проводить мероприятия по уничтожению очагов произрастания дикорастущей конопли за счет собственных сил и средств.

                                II ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

  1. Срок действия договора, основания и порядок его прекращения.

                     6.1.Настоящий договор заключен на 6 лет 6 мес. До 31 декабря 2025г.

                      6.2.Вносимые дополнения и изменения в договор рассматриваются сторонами в недельный срок и оформляются 

                      дополнительным соглашением.

6.3. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в следующих случаях: при изменении производственного

 назначения; при невнесении АРЕНДАТОРОМ  арендной платы в установленные договором сроки. 

6.4Арендатор может в любое время расторгнуть договор по своему желанию, направив арендодателю письменное уведомление не менее чем за 1 месяц.

  1. Ответственность сторон договора.

7.1. В случае не внесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, АРЕНДАТОР за просрочку платежей уплачивает пени в размере  0,01% от суммы платежей за истекший квартал за каждый день просрочки

7.2. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий договора, нарушившая сторона обязана устранить нарушения не позднее десяти дней со дня получения претензий другой стороны.

7.3. При расторжении договора аренды АРЕНДОДАТЕЛЬ взыскивает с АРЕНДАТОРА ущерб, связанный с ухудшением качественного состояния и порчей земельного участка.

8. Ограничения использования земельного участка.

9. Права третьих лиц.

        9.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения договора УЧАСТОК в споре и под арендой не состоит, не  является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц.

                9.2 Арендатор не вправе передавать третьим лицам свои права и обязанности по настоящему договору без письменного согласия  АРЕНДОДАТЕЛЯ.

9.3. Уступка прав (требования) по денежным обязательствам АРЕНДАТОРА по настоящему договору возможна только с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

         10.Порядок разрешения споров между сторонами.

10.1. Споры, возникающие в рамках настоящего договора, разрешаются путем переговоров. А при не достижении согласия, рассматриваются арбитражным судом или судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.

         11.Согласование связи между сторонами

                  11.1. В течение всего срока после заключения настоящего договора стороны сообщают друг другу способы связи с лицами ответственными за исполнения условий договора.

               III Прочие УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

12.1. Настоящий договор аренды составлен и подписан в 3 экземплярах, которые хранятся один в отделе по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района «Кыринский район», второй у _________________», третий  - в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

12.2. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

12.3. Реквизиты сторон:

Муниципальный район                                                                                                           ____________________________

 «Кыринский район»                                                                                      __________________________________

674250, Забайкальский край,                                                                                                                   _____________________________

«Кыринский район»                                                                                                       

______________Л.Ц. Сакияева                                                                                                                       ___________            МП

АКТ

приема – передачи земельного участка предоставленного на праве аренды

(приложение к договору аренды от _______ г. № ____)

с. Кыра, Кыринского района, Забайкальского края                  

_____________________________

_____________________________

                Муниципальный район «Кыринский район», именуемый в дальнейшем «ПЕРЕДАЮЩАЯ СТОРОНА», в лице  Главы муниципального района «Кыринский район» Сакияевой Л. Ц.,  передала, а ________________________________., именуемый  в дальнейшем «ПРИНИМАЮЩАЯ СТОРОНА», принял земельный участок, именуемый в дальнейшем «УЧАСТОК».

УЧАСТоК местоположение которого определено: Забайкальский край, р-н Кыринский

УЧАСТОК предоставлен ПРИНИМАЮЩЕЙ СТОРОНЕ в аренду согласно договору №____________ от «______»  ______________ 2019 года.

ПЕРЕДАЮЩАЯ и ПРИНИМАЮЩАЯ СТОРОНЫ зафиксировали настоящим актом следующее:

Состояние УЧАСТКА на момент его передачи, в том числе наличие благоустройства удовлетворительное

 УЧАСТОК сдала Глава

муниципального района «Кыринский район»                                                                                                                             Л. Ц. Сакияева

УЧАСТОК принял                                                                                                                                                                     ________________